Gestor de Propiedades de la Comunidad de Apartamentos
B17 Manager
Gestor de Propiedades de la Comunidad de Apartamentos
Tiempo completo • B17 Manager
Beneficios:
- 401(k)
- Bonificación basada en el rendimiento
- Salario competitivo
- Seguro médico
- Tiempo libre remunerado
Cualificaciones
• Se requiere experiencia previa como administrador de propiedades
• Mínimo 5 años de experiencia en gestión de propiedades
• VHDA Experience un plus
Resumen del puesto
Buscamos un gestor de propiedades dinámico para unirse al equipo de nuestra exitosa empresa de gestión inmobiliaria. El Administrador de la Propiedad es responsable de gestionar directamente todos los aspectos de su comunidad residencial asignada. Como gestor de propiedades exitoso, tus objetivos son mantener altas tasas de ocupación, maximizar la rentabilidad y mantener un alto nivel de satisfacción tanto para el propietario como para los residentes. Si te apasiona marcar la diferencia en la vida de las personas y prosperar en un entorno acelerado, nos gustaría conocerte.
Responsabilidades
- El Administrador de la Propiedad es responsable de la operación total en el lugar de la comunidad asignada
- Se espera que demuestre un fuerte compromiso con los objetivos, valores y éxito de la empresa Ashby Development/Ashby Real Estate Group
- Bajo la dirección inmediata del Director Regional de Propiedades, un Gestor de Propiedades es responsable de todos los componentes Financieros, de Marketing, Mantenimiento y Administrativos que se enumeran a continuación
- Asegúrate de que todo el alquiler se recaude, se registre y se deposite a diario
- Introduce el presupuesto operativo anual para su revisión con el Director Regional de Propiedades
- Mantener registros precisos de la cobranza de deudas
- Aprueba todas las facturas y órdenes de compra, asegurando que los productos hayan sido recibidos y los servicios se hayan prestado de manera satisfactoria
- Lograr el rendimiento NOI basado en el presupuesto operativo
- El objetivo principal es alquilar apartamentos para alcanzar y mantener los niveles de ocupación más altos en todo momento
- Implementar las tarifas de alquiler de mercado y las promociones según lo indique el Director Regional de Propiedades
- Para completar el marketing externo, mantener el atractivo exterior y trabajar en la motivación del equipo
- Preparar informes de estudio de mercado según lo solicite el Director Regional
- Envía informes externos de marketing precisos al Director Regional de Propiedades
- Asegurarse de que el lugar cumpla con los estándares de atractivo visual visual, incluyendo zonas comunes, centro comunitario y modelos
- Coordinar las actividades diarias del personal de mantenimiento para garantizar una respuesta adecuada a las solicitudes de mantenimiento, la preparación de vacantes y la calidad general de la apariencia de la comunidad
- Inspecciona la propiedad a diario para asegurar un buen mantenimiento
- Programar el trabajo con todos los contratistas para preparar las vacantes de alquiler y completar otros proyectos diversos
- Evalúa las unidades vacías antes de alquilarlas para cumplir con los estándares
- Monitorizar el calendario de mantenimiento preventivo
- Mantener un sistema organizado para llevar registros con precisión, incluyendo archivos de residentes, información de marketing, registros de mantenimiento, inspecciones y correspondencia
- Supervisa a todos los empleados en el lugar
- Asegúrate de que todos los empleados cumplan con las Leyes de Vivienda Justa y las políticas de la empresa
- Supervisa todas las funciones de arrendamiento
- Gestionar las preocupaciones y problemas de los residentes
- Procesar todos los formularios requeridos y asegurar la entrega oportuna de los informes y hojas de horas requeridos
- Comunícate regularmente con el Director Regional de Propiedades sobre las responsabilidades y expectativas laborales
- Otras funciones asignadas por el Director Regional de Propiedades
Cualificaciones
- Experiencia laboral demostrada en gestión de propiedades
- Comprensión de la Ley de Arrendadores de Virginia y sus prácticas de arrendamiento
- Actualizados sobre el mercado inmobiliario local
- Excelentes habilidades de comunicación, negociación y ventas
- Se prefiere experiencia con software de gestión de propiedades (Appfolio)
Beneficios/ventajas
- Pago: 21,00 $ - 22,00 $ la hora
- 401(k)
- Seguro médico
- Tiempo libre remunerado
Compensación: 21,00 $ - 23,00 $ la hora
Acerca de Ashby Development
La empresa
Ashby Development es una empresa de desarrollo y gestión inmobiliaria con sede en Chesapeake, Virginia, comprometida con el desarrollo, la gestión, la comercialización y la propiedad de proyectos inmobiliarios de primera clase y la prestación de excelentes servicios inmobiliarios a sus inversores e inquilinos. El grupo de empresas Ashby Development tiene propiedades de oficinas, industriales, comerciales y multifamiliares bajo administración y desarrollo en la región del Atlántico Medio.
Filosofía
La integridad, la innovación y los resultados han sido la fuerza impulsora detrás del éxito y la reputación de Ashby Development a lo largo de los años. Desde el uso creativo de la tierra hasta las propiedades innovadoras, Ashby Development ofrece soluciones inmobiliarias superiores y experiencia a sus socios e inversores. Capaz de reunir un equipo diverso de profesionales con experiencia en todas las facetas de los bienes raíces comerciales y residenciales, incluida la adquisición de terrenos, el desarrollo de tierras, los proyectos de construcción a medida, la supervisión de la construcción, la administración de propiedades y las estrategias de disposición para satisfacer las necesidades de nuestros clientes e inversores de inversiones superiores con resultados excepcionales.
Desde su creación por los fundadores William J. Hearring y Patrick L. Reynolds, CCIM, Ashby Development Partnerships ha evolucionado desde sus raíces de desarrollo de tierras hasta convertirse en una empresa de gestión de activos y desarrollo inmobiliario de servicio completo, incluidos los servicios de corretaje de bienes raíces ofrecidos con una amplia experiencia en el mercado regional. Los servicios de corretaje se ofrecen a través de Patrick L. Reynolds, CCIM y una relación con una firma de corretaje local.
Como organización privada, Ashby se diferencia por su capacidad de ser emprendedora e imaginativa en la evaluación de oportunidades e idear soluciones en los dinámicos mercados inmobiliarios del Atlántico Medio. Esto se traduce en la identificación de proyectos únicos y altamente rentables para nuestros socios e inversores. Los inquilinos y residentes también se benefician de la capacidad de Ashby para resolver sus problemas con una variedad de servicios, incluidos nuestros equipos internos de administración profesional y servicios para inquilinos.
Como organización privada, Ashby se diferencia por su capacidad de ser emprendedora e imaginativa en la evaluación de oportunidades e idear soluciones en los dinámicos mercados inmobiliarios del Atlántico Medio. Esto se traduce en la identificación de proyectos únicos y altamente rentables para nuestros socios e inversores. Los inquilinos y residentes también se benefician de la capacidad de Ashby para resolver sus problemas con una variedad de servicios, incluidos nuestros equipos internos de administración profesional y servicios para inquilinos.
A través del cultivo de relaciones duraderas en todos los niveles de la industria inmobiliaria local y nacional, Ashby Development posee una perspectiva única y disfruta de un historial inigualable de logros en uno de los mercados de construcción más envidiables del país.
(si ya tienes un currículum en Indeed)