Supervisor de Mantenimiento de Apartamentos Suffolk

Supervisor de Mantenimiento de Apartamentos

Tiempo completo • Suffolk
Beneficios:
  • Salario competitivo
  • Uniformes gratuitos
  • Seguro de enfermedad
  • Tiempo libre remunerado
 

Resumen del trabajo

  • Las responsabilidades principales incluyen el mantenimiento práctico de la comunidad, incluida la inspección general, la reparación y el mantenimiento general de los apartamentos listos para el mercado y otras áreas interiores / exteriores.
  • Actúa como líder de equipo entre el personal de mantenimiento general; Delegar, supervisar y dirigir el trabajo del departamento.  Este puesto es para un supervisor de mantenimiento práctico.
Responsabilidades generales

  • Prepara o ayuda en la preparación de apartamentos listos para el mercado en lo que respecta a la programación de pintura, limpieza y / o reemplazo de alfombras, reparaciones generales, limpieza, etc.
  • Realiza varias funciones de mantenimiento preventivo y registra los hallazgos en el registro de mantenimiento.
  • Realiza inspecciones comunitarias periódicas.
  • Responde a las solicitudes e inquietudes de los residentes de servicios de manera oportuna.
  • Realiza el servicio de emergencia de guardia según sea necesario.
  • Proyectos especiales de mantenimiento según sea necesario.
  • Trabaja junto con el personal de mantenimiento general en el mantenimiento de los jardines y áreas comunes y los mantiene libres de basura y escombros.
  • Supervisa el mantenimiento y la conservación de todos los equipos mecánicos de la comunidad, incluidos, entre otros, calentadores de agua, unidades de HVAC, etc.
  • Como líder de equipo, responsable de la capacitación y supervisión del personal de mantenimiento de la comunidad.
  • Por lo general, participa con el administrador de la propiedad en la contratación, entrevistas, capacitación y revisiones de rendimiento del personal de mantenimiento.
  • Puede ayudar en el seguimiento de proyectos de mejoras de capital.
  • Garantiza que todo el personal de mantenimiento siga las prácticas de trabajo seguras.
  • Garantiza que el personal de mantenimiento cumpla con los estándares de la empresa y que las solicitudes de servicio se manejen de manera rápida, cortés y eficiente.
  • Comprende y cumple con las leyes y estándares de Vivienda Justa.
  • Mantiene una comunicación abierta con el administrador de la propiedad y otro personal de la comunidad.
  • Representa a la Compañía de manera profesional en todo momento.
  • Asiste y participa en programas de capacitación según lo solicitado.
  • Ayuda y asiste a las actividades y funciones patrocinadas por los residentes de la comunidad.
  • Transporta a los residentes y / o posibles residentes en un vehículo motorizado a través de los terrenos de la propiedad; hace mandados según sea necesario.
  • Realiza otras tareas relacionadas según se le asigne o solicite.
Calificaciones laborales

  • Educación mínima: Escuela secundaria o GED, 18 meses de escuela de oficios
  • Experiencia mínima: 3-5 años
  • Campo mínimo de especialización: Se requiere experiencia laboral técnica práctica en las áreas de plomería, electricidad, carpintería / construcción, HVAC, etc.
  • Experiencia preferida: 5 años
  • Campo de especialización preferido: Debe ser certificable por la EPA.
Competencias

  • Resolución de problemas: identifica y resuelve problemas a tiempo de manera eficiente; Recopila y analiza información; Desarrolla soluciones; Usa la razón.
  • Comunicación oral: habla de manera clara y persuasiva; Escucha y obtiene aclaraciones cuando es necesario; Responde informativamente a las preguntas; Demuestra habilidades de presentación; Participa en reuniones.
  • Planificación/Organización: prioriza y planifica las actividades de trabajo; Utiliza el tiempo de manera eficiente; Planes de recursos adicionales; Establece metas y objetivos.
  • Gestión de proyectos - Desarrolla planes de proyecto; Coordina proyectos; Comunica los cambios y el progreso; Completa los proyectos a tiempo y dentro del presupuesto; Gestiona las actividades del equipo del proyecto.
  • Habilidades técnicas: evalúa las propias fortalezas y debilidades; Busca oportunidades de desarrollo; Comparte su experiencia con los demás.
  • Trabajo en equipo: muestra objetividad y apertura a los puntos de vista de los demás; Da y da la bienvenida a los comentarios; Capaz de levantar la moral y el compromiso grupal con los objetivos.
  • Gestión de personas: incluye al personal en los procesos de planificación y toma de decisiones; Se hace autoaccesible para el personal; Proporciona retroalimentación regular; Desarrolla las habilidades de los subordinados y fomenta el crecimiento; Busca mejorar procesos, productos y servicios; Trabaja continuamente para mejorar las habilidades de supervisión.
  • Seguridad y protección: observa los procedimientos de seguridad y protección; Reporta condiciones potencialmente inseguras; Utiliza el equipo y los materiales de manera adecuada.
  • Conciencia de costos - Trabaja dentro del presupuesto aprobado; Desarrolla e implementa medidas de ahorro de costos; Contribuye a las ganancias y rendimientos; Conserva los recursos de la empresa.
  • Calidad: demuestra precisión y minuciosidad; Aplica la retroalimentación para mejorar el rendimiento; Supervisa el propio trabajo para garantizar la calidad.
  • Enseñanza/Capacitación â€" Explica claramente los conceptos; Varía el estilo de presentación para satisfacer diferentes necesidades de aprendizaje.
  • Liderazgo: inspira y motiva a otros a desempeñarse bien; Influye eficazmente en las acciones y opiniones de los demás; Acepta comentarios de los demás; Da reconocimiento a los demás según corresponda.
 

Comentario

  • Se requiere una licencia de conducir válida junto con un buen historial de manejo y seguro de automóvil.
  • Verificación de antecedentes completada al momento de la contratación.
Compensación: $22.00 - $27.00 por hora




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